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| 開業チェックポイント(1) 家賃・共益費・保証金の条件をチェック！ | ||
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医院開業に向けてのチェックポイントを10回に分けてお話させていただきます！ みなさん、きちんと賃貸条件を読みましたか？ ではここで問題です。 物件ＡとＢではどちらが初期費用が安いでしょうか？ 物件Ａ：広さ40坪、家賃￥9,000、共益費・管理費￥1,000、保証金10ヶ月 物件Ｂ：広さ40坪、家賃￥10,000、共益費・管理費は家賃に込、保証金10ヶ月 正解はもちろん物件Ａです！ なぜなら、保証金の10ヶ月というのは一般的には家賃の10ヶ月分を示します。 ということは、 物件Ａの初期費用は、40坪×（￥9,000＋￥1,000）＋40坪×￥9,000×10ヶ月＝￥4,000,000 物件Ｂの初期費用は、40坪×（￥10,000）＋40坪×￥10,000×10ヶ月＝￥4,400,000 ご覧の通り￥400,000も差が出てしまいます。 また、契約更新が発生してその都度更新料を支払わなければいけない物件もあります。 賃貸条件はしっかりと確認しましょう！ |